Urbanes Baugrundstück mit einer Fläche von 298 m² innerhalb des Ortsgebiets von Artà, nur wenige Gehminuten vom Zentrum, von Geschäften, Schulen, Sporteinrichtungen und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs entfernt.
Das Grundstück liegt in der Zone Artà Intensiva (AR-INT) und bietet ein besonders interessantes Potenzial für ein Wohnbauprojekt, die private Selbstbebauung oder als Investition. Gemäß den vorliegenden städtebaulichen Bestimmungen ist aufgrund der Ecklage eine maximale Grundstücksbelegung von 80 % möglich. Die maximal zulässige oberirdische Geschossfläche beträgt rund 596 m², verteilt auf Erdgeschoss und zwei Obergeschosse.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein Untergeschoss zu errichten. Wird dieses als Parkfläche genutzt, könnte es sich über die gesamte Grundstücksfläche von ungefähr 298 m² erstrecken und damit einen erheblichen Mehrwert für das zukünftige Projekt bieten.
Wesentliche städtebauliche Angaben:
Grundstücksfläche: 298 m²
Maximale Grundstücksbelegung: 80 %, entsprechend ca. 238,40 m²
Maximale oberirdische Geschossflächenzahl: 2,00 m²/m²
Maximale oberirdische Geschossfläche: ca. 596 m²
Zulässige Bebauung: Erdgeschoss plus zwei Obergeschosse
Maximale Traufhöhe: 10 m
Maximale Gesamthöhe: 12 m
Zulässige Wohnnutzung: Einfamilien- und Mehrfamilienbebauung
Möglichkeit eines Untergeschosses für Stellplätze
Die öffentlichen Versorgungsnetze für Wasser, Strom, Kanalisation und Telekommunikation befinden sich in der Umgebung und stehen für einen zukünftigen Anschluss zur Verfügung.
Eine besonders attraktive Gelegenheit zur Entwicklung eines Wohnbauprojekts in Artà, einer der gefragtesten Gemeinden im Nordosten Mallorcas.
Die städtebaulichen Angaben sind unverbindlich und müssen im Rahmen des konkreten Projekts und der entsprechenden Baugenehmigung durch einen qualifizierten Fachplaner überprüft werden.