Wir präsentieren exklusiv dieses Grundstück von ca. 919 m², gelegen in einer bevorzugten Wohnlage von Porto Cristo, unweit der Küste und nur 1,2 km von Cala Petita entfernt (ca. 15 Minuten zu Fuß). Die Kombination aus natürlicher Umgebung, weitem Ausblick und Ruhe macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für eine Luxusresidenz oder eine attraktive Investition in einer der gefragtesten Gegenden der Ostküste Mallorcas.

Das Grundstück ist als RE-EU-6 klassifiziert und für freistehende Einfamilienhäuser bestimmt. Gemäß der geltenden Bauvorschriften —und stets vorbehaltlich technischer Prüfung und behördlicher Genehmigungen— bietet das Grundstück verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten, die sich für hochwertige Wohnprojekte eignen.

Für Interessenten einer einzelnen Wohnimmobilie erlauben die Vorschriften eine Bebauung mit Erdgeschoss + Obergeschoss, mit einer maximalen Grundfläche von etwa 50 % des Grundstücks, was je nach Projekt zu ca. 450–460 m² pro Etage führen könnte. Diese Option ermöglicht die Gestaltung einer Luxusvilla mit großzügigen Außenbereichen, Gartenflächen und der Möglichkeit eines privaten Swimmingpools, unter Nutzung der Ausrichtung und des offenen Meerblicks.

Das Grundstück bietet ebenfalls die Möglichkeit einer Teilung in zwei Parzellen, da die Mindestgrundstücksgröße 300 m² beträgt. In diesem Fall hätte jede Parzelle etwa 450–460 m² und könnte ein freistehendes Wohnhaus mit Erdgeschoss + Obergeschoss und ca. 220–230 m² pro Etage aufnehmen, einschließlich Außenbereich und der Option eines privaten Pools, abhängig vom finalen Entwurf und den Vorgaben.

Im Rahmen der allgemeinen städtischen Bauvorschriften —und unter Einhaltung der vorgeschriebenen Abstände und Bedingungen— können ergänzende Elemente berücksichtigt werden, wie etwa ein privater Swimmingpool, unterirdische Parkmöglichkeiten unterhalb des Geländes (in der Regel nicht anrechenbar zur Bebauungsziffer), Terrassen, Gartenbereiche und weitere typische Ausstattungen hochwertiger Wohnprojekte.

Offener Meerblick, eine attraktive Küstenlandschaft, die Nähe zu Naturbuchten und die Ruhe der Umgebung machen dieses Grundstück zu einer außergewöhnlichen Möglichkeit, entweder eine Luxusvilla zu schaffen oder ein exklusives Immobilienprojekt an einem der begehrtesten Standorte Mallorcas zu entwickeln.

Hinweis: Alle angegebenen Flächen, Kapazitäten und baurechtlichen Möglichkeiten sind ungefähre Angaben und müssen durch einen qualifizierten Techniker sowie im Rahmen des entsprechenden Projekts bestätigt werden.

Für weitere Informationen, eine Besichtigung oder die Prüfung möglicher Entwicklungsoptionen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.